Sprzedaż Trullo, besseges, Gard, Francja, la mairie

Sprzedaż - Cod. 35564

• Typologia: Trullo
• Obszar: 300 m²
• Liczba pokoi: 9
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 09/05/2018

10 minut od ARDECHE i godzinę od lotniska NIMES,
W pobliżu VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, GARD BRIDGE.
O pierwszej po południu od Morza Śródziemnego, Aigues-Magee, CAMARGUE.
Bardzo stary kamienny budynek (1846), odnowiony przez profesjonalistów z
Dekoracja wnętrz i budynków.
Dom uroku i charakteru 300 m2, z wyjątkiem warsztatów i piwnic, nietypowy
TRADYCYJNA RENOWACJA od 2002 r., Drewno, wapno, kamienie, nadproża kamienne i
W pniach drzew Widoczny pochodzenie.
Położone w połowie góry, otoczone gajami kasztanowymi i różnorodnymi lasami
Tarasowane, (ale bez bezpośredniego widoku sąsiadów) Bez cienia, spokoju w lesie i na lądzie
Impasse, południowo / południowo-zachodni, na 1 hektarowym terenie przyległym, z prywatną studnią
Intense i źródło dostępne w odległości 5 metrów od ogrodu.
Duże tarasowe tarasy na ewentualny basen, sad i suche kamienne mury.
MIESZKANIE PODŁOGOWE: - 1 warsztat o powierzchni 25 m2, 5 małych piwnic ze sklepionym sufitem
R.D.C: - 1 taras o powierzchni 70 m2, z bezpośrednim dostępem do okna drzwi w kuchni i drzwi
Na wejściu.
- w rzędzie kuchnia i jadalnia o powierzchni 45 m2
- salon o powierzchni 25 m2 z kominkiem, wejście o powierzchni 4 m2,
- Pralnia / piwnica z winem o powierzchni 7 m2
PIERWSZY: - sypialnia o powierzchni 25 m2, garderoba (biuro lub sypialnia) o powierzchni 20 m2
A S.D.BAINS o powierzchni 25 m2 (wanna, prysznic, podwójna umywalka) z
Drewniana kabina z dachem krytym kafelkami lub chowa toaletę (2,30 m2)
DRUGA: - pomieszczenie o powierzchni 25 m2, salon o powierzchni 20 m2, pomieszczenie odświeżające 25 m2
Z toaletą i prysznicem.
TRZECI: - 2 pokoje o powierzchni 25 m2, 1 pokój o powierzchni 20 m2, do remontu, woda i prąd już ułożone w płycie
Okna z podwójnymi szybami.
Strona techniczna:
- Miejsce zamieszkania natychmiast, bez remontu
- NA kanalizację, wszędzie znajdują się zawory zwrotne, rozłącznik syfonu na centralnej kolumnie ewakuacyjnej,
- klarnety i zawory odcinające dla każdego elementu hydraulicznego
- Wyłączniki elektryczne + 0,30 ml / A
- Wszystko zgodnie ze standardami, kamera sterowana wewnętrznie,
- rama i dach przerobione w 1990 r. (płytki do skamieniaania + płytki rzymskie wszystkie zamocowane jedna po drugiej za pomocą haków ze stali nierdzewnej, więc nie rdzewieją !!!)
- Poprawiane regularnie co 5 lat.
- 16 okien + francuskie okna z podwójnymi szybami z drewna egzotycznego, wszystkie spiczaste i uszczelnione wapnem (bez pianki poliuretanowej), 3 pojedyncze przeszklone okna iw dobrym stanie.
- 3 drewniane żaluzje w R.D.C wyposażone w drążek przeciwodłamawczy, z kłódką
- z zewnętrznymi nadprożami z kamienia, wewnątrz z drewna, często w nieobrobionych pniach drzew !!
- Alarm wewnętrzny i zewnętrzny "HĘGER" z wewnętrznym nagłośnieniem + zewnętrznym centrum dźwiękowym i wizualnym + kilkoma czujnikami obecności + stycznikami otwierającymi drzwi i okna
- Powłoki wewnętrzne z wapnem hydraulicznym Saint-Astier biały, współpracują ze starym,
- właściwości izolacyjne, zarówno foniczne jak i termiczne, a zwłaszcza dezynfekujące.
- Wszystkie sufity zostały przerobione na oryginalne voutains
- Schody są kamienne, mają szerokość 1,05 metra, wyposażone w balustrady z kutego żelaza
- Każde lądowanie jest zamykane masywnymi szklanymi drzwiami (drzwi zewnętrzne), malowane.
- Wszystkie nadproża są kamienne na zewnątrz (okna, drzwi)
- Wszystkie nadproża drzwi wewnętrznych są kamienne (oprócz łazienki: 3 stare podkłady kolejowe)
- Nowa antena analogowa, bardzo dobry odbiór
- Ostatnie piętro dodatkowo, duża drewniana antresola 3,60 mx 2,30 m.
- Prawie wszystkie otwory są południowo-zachodnie, większość okien ma wymiary 1,35 m x 95 cm
- Każdy pokój ma własny kanał do instalacji pieca na drewno, oprócz kominków.
- Dom jest autonomiczny do ogrzewania drewna, ponieważ właściciel dużego zalesionego działki.
- Grubość ścianek średnio do 80 cm, nawet w środku fali upałów dom nigdy nie wznosi się powyżej 26 °, bez klimatyzacji ani wentylatora, ale przy zamkniętych okiennicach zimą zamknięty dom bez ogrzewania nie schodzi poniżej 12 °.
- Podatek od nieruchomości: - 770 €.
PLUS:
- Spokojna lokalizacja, której nie można przegapić, zapierające dech w piersiach widoki na wioskę i góry
- 5 minut od wszystkich sklepów i punktów usługowych (lekarzy, supermarketów, dentystów, fizjoterapeutów, laboratoriów, pielęgniarek, aptek, sklepów, restauracji, rynków, poczty, wysypisk, transportu, rzek do pływania, ...)
- szkoła podstawowa we wsi, szkoła wyższa Bessèges (4 km), Martinet (3 km) i St Ambroix (12 km), szkoła średnia w Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- gotowy do wprowadzenia, wkładasz walizki
- zdyscyplinowany, ale bujny teren, dominujący we wszystkich dolinach wioski.
- "häger" alarm wewnętrzny / zewnętrzny, z czujnikiem obecności + wyłącznikiem drzwi + 2 suwakami +
- "häger" syrena wewnętrzna i syrena zewnętrzna z alarmami dźwiękowymi i świetlnymi

Poważni kupcy, wizyty po prezentacji symulacji bankowej
Obowiązkowa diagnoza zostanie podjęta w przypadku poważnej wymiany.
Ciekawe i agencje powstrzymują się !!